부동산 가치투자
  01-06
국내서 - 대한민국 재테크사, 아파트값 5차파동

건축허가면적 통계.
문교사회용, 주거용, 상업용, 공업용, 기타
건축허가면적은 건설경기는 물론 국내경기 선행지수 - 1,2분기 건설경기 선행, 1-5분기 경기에 선행

서울, 5대신도시 및 과천 - 3년이상 보유, 보유기간중 2년이상 거주시 1가구 1주택 비과세
기타지역 소재 주택 - 3년 이상 보유

07년부터 1가구 2주택은 양도세 중과(50), 장기보유 특별공제 못받고 양도차익은 무조건 실거래가 기준
2주택 보유 -
수도권 및 광역시 소재 주택과 주택가격 기준으로 기타 지역에 위치한 3억원(국세청 기준시가) 초과 주택이 1가구 2주택 이상 대상에 포함

나홀로 등기 - 등기닷컴
www.deungki.com

재산세, 종부세등 보유세 납부의무는 과세기점인 매년 6월 1일 현재 소유자
1년에 1인당 1회에 한해 250만원씩 양도소득 기본공제 가능, 양도세 나가는 주택이 2채면 한채씩..
공동명의시 양도세는 각각 기본공제 가능, 누진과세이므로 절세 가능
 비움
  01-06
무엇이 없다고 하는 불만은 우리가 갖고 있는 것에 대한 감사가 부족한 데서 생긴다.

예나 지금이나 사람은 노예와 자유인으로 나뉜다. 하루중 3분의 2를 자신을 위해 쓸수 없는 사람은 노예다. 정치가든 상인이든 공무원이든 학자든 누구든지 노예가 될수 있다.

항상 바쁜 사람이 가장 적게 일한다.

일곱가지 행복의 감정 - 즐거움, 성과에 대한 자부심과 기쁨, 홀가분한 기분, 흥분, 놀람, 모든 감각적 쾌락, 마음의 평온

친구를 불신하는 것은 친구에게 속임을 당하는 것보다 더 큰 죄다.

우리들은 모두 착각을 한다. 그러나 저마다 다르게 착각한다.

친구들과 나눈 아름다운 대화의 추억으로 인생 말로의 고통을 참아낸다.

크리슈나 무르티 - 자유란 마음이 은거하는 상태다
 It's not luck
  01-06
대상이 많을수록 이를 개별적으로 예측하는 것보다 총체적으로 묶어 예측하는 경우가 더 정확하게 되지. 많은 수의 상점을 묶어서 예측하면 예측의 정확도는 상점수의 제곱근만큼 향상된다네.

모르겠나. 소량으로 자주 주문을 하면 그만큼 재고에 잠겨 있는 현금을 줄일수 있단 말이야. 주문을 적은 양으로 자주 하면 단가가 조금 높아지더라도 현금 흐름은 훨씬 나아질 거라고 생각하는데.
i.e. 대량으로 6개월마다 주문하는 경우 재고를 600만원어치(적어도, 다음 주문일까지의 재고) 가지고 있는다. 이를 주문주기를 1개월로 줄일 경우 필요한 재고는 100만원어치(1개월후까지의 재고)이며, 5달후까지는 주문이 필요없다(예측량과 판매량이 다른 경우 잘팔리는 애들은 주문 필요) 이는 즉 상점의 필요 재고가 줄어들고 즉 재고자산이 현금화된다는 의미. 단, 단기적으로는 매출이 줄 확률이 크다.


사고 프로세스 - 문제 해결을 논리적으로 파악. 다음 도구를을 순차적 혹은 독립적으로 이용

1. 현상 분석 체계도 - 현재의 문제점(바람직하지 않은 결과, UDE)를 나열하고 인과관계를 파악하는 것으로 그 안에서 "바꾸어야 할" 근본적인 문제를 도출해낸다.

2. 구름 - 문제의 근본적인 원인이 되는 모순이나 대립을 해소하기 위한 수단으로 대립해소도. 5개의 상자가 화살표(인과관계)로 연결된 전형적인 형식을 사용. 이 화살표중 몇몇 화살표를 해소하는 획기적인 아이디어를 추가함으로서 모순이나 대립을 해소. 인과관계 화살표를 깨는 방법, 대립관계의 화살표를 깨는 방법이 있음.

3. 미래 모습 체계도 - 구를을 이용해 발견한 문제 해결책을 실행에 옮기면 어찌될지 검증하기 위한 수단. 근본적이ㅏㄴ 문제 해결하면 현상분석체계도가 어떻게 될지 보여주고 새로운 문제(부정적인 가지)가 발생하지 않았는지 검증.

4. 전제조건 체계도 - 어떻게 바꿀 것인가를 생각하기 위한 수단. 목표 달성과정에서 발생하는 장애(전제조건)과 그를 극복하기 위한 중간목표를 전개한다. 인과관계뿐 아니라 아이디어를 실행하는 시간적인 순서등이 중요하다.

5. 실행 체계도 - 실행 계획 해당. 4에서 전제한 각각의 중간 목표를 달성하기 위해 어떤 행동을 취해야 하는지 나타냄. 4와 마찬가지로 시간적인 순서가 중요.
 과자, 내아이를 해치는 달콤한 유혹
  01-06
www.slowfood.com
페인골드 식단
오메가뉴트리션 아마씨유 - 오메가 3 지방산
 The Goal
  01-06
제조공정의 목표를 나타내는 기준
현금창출률 - 시스템이 판매를 통해 돈을 창출하는 비율
재고 - 조직에서 팔고자 하는 물품을 구매하는데 투자한 총액
운영비용 - 조직이 재고를 현금창출로 전환시키기 위해 발생되는 총비용

사건의 종속성
통계적 변동

제품의 흐름과 수요의 균형을 맞춰야 한다.
병목자원의 1시간은 공장 전체의 1시간을 낭비하는 것. 품질검사는 병목자원 전단계에서 실



5단계 시스템

1. 시스템내 병목자원을 찾아낸다.
2, 병목자원을 최대한 이용할수 있는 방법을 선택한다.(유휴시간 절감등)
3. 위의 결정에 다른 모든 공정을 종속시킨다.
(모든 공정이 병목자원의 속도에 맞게 행진하도록 한것, 적색 꼬리표와 녹색 꼬리표등)
4. 시스템내 병목자원을 향상시킨다.
(보다 덜 효율적인 예전의 공정을 다시 이용)
5. 4단계 이후의 상황을 점검해, 전체 과정이 목표에 부합하는지 피드백
(병목자원이 시스템의 성과를 제약하지 않으면 이 자원은 더이상 병목자원이 아니다. 시스

템에는 상황변화에 따라 새로운 병목자원이 생긴다. - 다시 0단계로)

사고과정
무엇을 변화시켜야 하는가?
어떤 방향으로 변화해야 하는가?
어떻게 변화를 일으킬 것인가?
 뇌를 단련하다.
  01-06
한시대를 가르는 새로운 사상은 늘 그렇게 등장합니다. 새로운 사상은 기존의 문제 제기하고는 전혀 다른 새롭고 독창적인 문제 제기와 함께 등장하기 마련입니다.

다양산 사상을 접해두지 않으면 새로운 사상을 만났을때 그것을 바르게 평가하지 못합니다.

경험 없이는 사상을 평가하는 좌표축이 만들어 지지 않기 때문입니다. 사상 세계의 폭과 깊이를 알지 못하면 특정 사상을 올바르게 자리매김하지 못합니다.

타인이 어떻게 평가하든 당신이 그것을 어떻게 평가하느냐가 중요합니다. 여러분 이외의 모든 사람이 높이 평가하는 것이라도 당신이 아니면 아닌 겁니다. 당신 이외의  모든 사람이 에이하고 야유하는 것이라도 당신이 좋으면 브라보를 외쳐야 합니다. 타인의 평가와 자신의

평가가 크게 어긋나면 누구나 자신감을 잃기가 쉽지만 그럴때 자신감을 잃으면 안됩니다.

평가라는 것은 늘 주체적인 것입니다.

자기 뇌를 키우기 위해서는 자극이 풍부한 환경에 두어야 합니다. 지적 자극을 받으려면 독서도 필요하고 교사의 가르침도 필요하지만 가장 자극이 되는것은 바로 동료입니다.

영국이나 프랑스의 시를 일류 성우의 낭독으로 녹음한 테이프

I'm agnostic. 불가지론자.. (범신론)
(신이란 있을수도 있고, 없을수도 있다.)
 마이 포지셔닝
  01-06
회사, 특히 크고 명성이 있는 회사는 공인통행권을 얻을수 있는 좋은 곳이다. 이력서에 IBM이나 GE가 올라가 있다면 그 경험을 이용해 더 나은 말을 올라탈수 있다. 대기업을 그만둘때는 되돌아갈 다리를 불태워선 안된다. 그만두고서도 연락을 계속해 좋은 관계를 유지해야 한다.

무엇보다도 나이든 사람이 알아야 할 것은 말이 나타났을때 모든 것을 기꺼이 버릴 용기가 있어야 한다는 것이다. 말을 탈 시간이 되면 당신이 그동안 쌓아온 짐은 모두 버려야 한다.
 유쾌한 심리학
  01-06
다른 사람이 어떤 행동을 하도록 강압적으로 하게되면 그는 외부압력으로 인해 했다고 생각하여 자발성이 없어지고 피동적으로 움직이게 된다. 시험 잘봤다고 선물을 주거나 하면 동기부여가 되지만 한편으로 선물을 위해 공부했다는 외부귀인이 되기도 한다. 쓰다듬어주거나 칭찬등의 하찮은 대가는 외부귀인의 가능성이 준다.

태도와 말이 일치하지 않으면 인지부조와를 느낀다. 사람들은 이런 불편을 해소하기 위해 태도와 행동을 일치시키려 한다. 하지만 대개는 행동에 태도를 맞추려 한다. 행동은 이미 타인에게 보여져서 바꾸기 힘들기 때문.

함구효과 - 사람들은 일반적으로 나쁜 소식을 전달하지 않으려 한다. 부정적인 정보속의 문제가 자신과는 아무 상관이 없을 경우에도 메시지의 전달자가 되지 않으려 한다. 이는 전달자인 자신과 나쁜 소식이 결합되는것을 원치않기 때문. 그래서 좋은 소식은 윗사람이 빠르게 보고를 받을수 있으나 나쁜 소식은 가장 늦게 전달된다. 때로는 아예 전달되지 않기도 한다.

강화계획
고정간격계획(월급 - 기간외에 해이해진다), 변화간격계획(버스기다리기), 고정비율 계획(짧은 시간안에 많은 반응), 변화비율계획(도박)

도박은 불확실한 것을 위해 확실한 것을 거는 것

장기기억 - 되풀이해서 외우는것, 이미 알고 있는것에 그 정보를 관련시키는것

장소법 - 연설을 외우는 법, 우리가 익숙해져 있는 어떤 장소에 기억할 항목을 일치시키는 법

설득의 6가지 원칙 - 상호성, 일관성, 사회적 증거, 호감, 권위, 희소성

조건을 서서히 높여가는 방법(관여시킨다), 확 높은걸 제시하고 낮춰가는 방법(니가 양보할 차례)
 비지니스 잡학사전
  01-06
220 비지니스 법칙과 원칙들
200 최고의 경영서적 20(라이어스포커)
163 투자 공식
블랙숄츠 공식, 배당기산 공식

57 재무비율 기본사항
108 최고경영자들의 어록

시장은 신과 같이 스스로 돕는자를 돕는다. 하지만 신과는 달리 시장은 자신이 뭘 하는지 모르는 자를 용서하지 않는다. 버핏
성공한 기업에는 반드시 용감한 의사결정을 내리는 누군가가 있다. 피터 드러커
품질 개선은 거의 모두가 설계, 제조, 레이아웃, 공정 그리고 절차의 간소화를 통해 발생한다. 톰피터스
사업에 기초한 우정은 우정에 기초한 사업보다 훨씬 바람직하다. 록펠러
학습능력 그리고 학습내용을 신속히 실행으로 옮기는 능력이 그 조직의 궁극적인 경쟁우위이다. 잭웰치
현대 비즈니스에 있어 가장 두려워해야 할 대상은 사기꾼이 아니라 자기가 뭘하는지 모르는사람이다. 윌리엄 워즈워스
 죽은 경제학자의 살아있는 아이디어
  08-04
천둥이는 4만원짜리 재료를 깍아서 4만원도 못되는 물오리를 창조했다. 사회는 이러한 가치절감을 도울 만큼 자원을 낭비할 여유가 없다. 보이지 않는 손은 투입된 재료보다 더 가치있는 것을 만들어 내지 못할 경우 생산을 중단하게 만든다. 그리고 이러한 가치판단은 생산자가 아니라 소비자가 한다.

초밥과 요거트의 한계효용이 균형을 이룰때까지 한계효용이 높은 음식을 먹는다. 균형을 이루는 경우가 최대만족을 얻을수 있는 상태, 즉 가장 합니적으로 지출하는 상태이다.

백명에게 1억을 지원하는 정부의 프로그램, 받는 사람은 1인당 100만원이므로 통과시킬려고 노력한다. 하지만 피해자로서는 돈이 낭비되어봐야 인구로 나눠보면 1인당 2원의 세부담뿐이다. 즉 합리적 무시가 경제적으로는 현명한 판단이다. 이런 결과로 정부관리는 국민의 감시로부터 자유로워진다.

아무리 좋은 정책도 피해자를 발생시키기 때문에 경제학자들이 민주정부를 설득시키는데는 애를 먹을수밖에 없다. 좋은 경제정책이 반드시 인기있는 경제정책이라고는 할수 없기 때문이다. 단기의 경우 더욱 그러하다. TV에 나와 못살겠다고 한탄하는 농부들과 땅주인들을 보고 동요되는 정치가들도 있을 것이다. 그러나 이들은 70년대 고인플레의 혜택을 톡톡히 보았던 사람을이다. 수지맞을 때는 가만히 있고 그렇지 못할 때는 울상짓는 것이 인간이다. 더욱이 언론은 행복한 사람은 보도하지 않는다.
 투자의 심리학
  08-04
가치함수. 이익구간에서 오목한 형태를 가진다. 1000달러를 벌었다고 500달러 번것의 2배 즐거운건 아니다. 손해도 마찬가지. 이익구간보다 손실구간에서 그래프가 더 가파르다.

자기 과신 성향을 지닌 투자자가 위험을 더 감수한다. 미혼남성 - 기혼남성 - 기혼여성 - 미혼여성

자부심추구, 후회회피 - 좋은 뉴스는 주가 상승 - 주식매도 유발, 나쁜 뉴스는 주가 하락하나 주식매도는 아니다. 후회를 기피하므로..
공돈효과.. 딴돈은 내돈이 아니다?

상속재산이 이미 고위험인 경우 바꾸는 경우가 별로 없다. 기존 유지하려는 변화를 회피하려는 경향..
매몰비용 효과 - 돈이나 노력을 쏟아부은 후에는 계속 추진하는 경향..

새로운 투자대상 자체의 수익률이나 위험성은 크게 중요하지 않다. 다만 기존 포트폴리오와 어떻게 상호작용하는지가 가장 중요하다.
심리계좌를 분리해서 생각하는게 문제.

2월 1일에 요청 - 4월 5일날 7시간, 4월 6일날 8시간.. 당연히 1번 선택.. 하지만 4월 5일날 같은 요청을 받으면 대개는 2번 선택.. 현재가 포함되는 의사결정을 할때 사람들은 귀찮은 일을 연기하여 나중에 보다 많은 일을 하는 경우가 많다.
 BBQ 원칙의 승리
  08-04
매장의 규모와 투자비는 어느 정도입니까, 로케이션을 어디에 하실 생각입니까. 어떤 마케팅 정책을 가지고 있습니까. 가격 정책은 무엇입니다. 가맹점은 얼마를 투자해서 얼마를 벌수 있습니까. 놀라웠다. 그 5가지 질문은 프랜차이즈 사업의 가장 핵심적인 포인트를 분명하게 짚고 있었다.

사업을 성공시키는 요소는 세가지다. 첫째는 사업의 아이디어다. 둘째는 아이디어를 구체화시키는 전략, 즉 어떻게 실행시킬 것인가 하는 그림이다. 셋째는 그 전략을 현장에서 실행하는 실행력이다.
 주켄 사람들
  08-04
신제품에 대한 아이디어는 굳이 자신이 제시하지 않아도 된다. 다른 사람의 아이디어라도 그 아이디어의 가치를 이해할수 있으면 된다. 즉 잘 팔리는 상품과 그렇지 못한 상품을 구별할 줄 알아야 한다는 말이다.

손익 계산서와 대차대조표, 이 두가지가 기업의 내용을 설명하는 보고서이다. 설비투자에 관한 결단은 대차대조표가 기본인데, 이것은 사안의 본질이 기업의 자산에 관련된 것이기 때문이다. 채산에 관련된 일이라면 대차대조표뿐만 아니라 손익계ㅢ산서를 통해서도 부가가치를 판단해야 한다. 이때 간과하지 말아야 할것은 자금의 효율이다. 이는 구체적으로는 자금의 회전율을 말한다. 회전율은 대차대조표로 판단한다. 한편 부가가치나 대강의 이익에 관한 것은 손익계산서로 파악할수 있다.

과거 한시대를 풍미했던 젊은 사장 유능한 상장기업의 경영자, 세계를 무대ㅇ로 활약했던 경영자였던 이들의 공통된 약점은 바로 재무지식이 없다는 것이다.

기업이 이익을 확보하기 위해서는 반드시 혁신이 수반되어야 한다. 생산공정을 획기적으로 개선하고 품질과 공정 레벨, 예를 들면 생산속도 등을 개혁하는 일을 프로세스 혁신이라도 한다. 다른 방법은 전혀 다른 제품을 생산하난 신기술을 개발하는 것이다. 이것을 상품 혁신이라고 한다.
 내몸 사용설명서
  08-04
심장 발작시 가장 흔히 나타나는 증상
흉부 통증과 불편감(누르고 조이는 듯), 신체 상부의 불편감(한쪽이나 다른쪽팔, 등,목,턱, 위장부위), 숨찬느낌, 식은땀, 울렁거니는 느낌, 극심한 피로가 갑작스례

고밀도 콜레스테롤 최소 40 이상 높일려면
올리브 오일이나 생선, 호두등 몸에 좋은 지방을 섭취, 하루에 30분쯤 걷거나 그밖의 신체활동, 나이아신(비타민B5) 복용, 밤마다 술

옴명상 just say ohm

근력 운동은 근육량을 증가시켜 지방질보다 더 많은 칼로리를 소모해 체중 유지에 도움을 준다. 또한 근유ㅑㄱ을 강화시켜 좀더 기운찬 활동에도 도움이 된다.

지방은 후천적으로 느껴지는 맛이다. 즉, 지방의 맛을 싫어하게 되는 방법을 배울수도 있다.
 대한민국 희망보고서 유한킴벌리
  08-04
유한킴벌리의 생산현장에는 이른바 노하우가 없다. 이말은 경험이 많은 선배나 혹은 특정한 몇몇 사람들만이 기술이나 지식을 독적하지 않는다는 뜻이다.

고정비는 생산량에 비례해 줄어드는 것입니다. 1시간당 생산성이 18000개에서 36000개로 늘었다면 고정비는 절반이 됩니다. 고정비를 줄이는 것은 생각보다 아주 쉬운 것입니다.

자기몸을 소중히 여기는 것이 경쟁력의 원천이 되는 것입니다. 몇달정도는 과로할 수도 있지만 이게 10년, 20년 동안 계속된다면 개인을 위해서나 자녀들, 남편이나 아내, 또 부모님, 직장이나 사회를 위해서 전혀 좋은 일이 아닙니다. 생활이 혁신되면 가정의 아빠, 엄마는 아이들과 보낼 시간이 많아지고, 직장도 안전사고가 없는 안전한 회사가 됩니다.
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